FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Município de Cabrália – BA

Região central entre Porto Seguro e Eunápolis

Área

• 06 alqueiros
• Aproximadamente 120 hectares
• Terreno 90% plano
• Fazenda de frente para a BR
• A rodovia passa praticamente dentro da propriedade (aprox. 5 metros do portão)

Infraestrutura Completa

Energia elétrica instalada em toda a fazenda

• Iluminação pública em LED na estrada principal
• Iluminação na sede
• Iluminação com refletores nas áreas de manejo (curral/área de cavalo)

Sistema de segurança

• Câmeras na casa principal
• Câmeras na casa superior
• Monitoramento em todo o entorno da sede

Rede de alta tensão passando pelo meio da fazenda

(Linha principal que segue em direção a Porto Seguro)

Benfeitorias

• Casa de morador
• Sede principal estruturada
• Poço artesiano com excelente vazão, abastecendo toda a fazenda
• 02 caixas d’água, sendo:
• 01 caixa de 1.000 litros
• Sistema de distribuição para sede e pastagens

Uso da Terra

• Fazenda formada em pastagens
• Capins predominantes:
• Mombaça
• Quicuio / capins para engorda
• Excelente para pecuária de corte ou leite

Cercas e Divisas

• Frente da fazenda cercada com cerca de régua
• Demais áreas com arame liso
• Mourões de eucalipto tratado em quase toda a propriedade
• Fazenda toda bem dividida e cercada

Recursos Hídricos (PONTO FORTE)

• Rio passando dentro da fazenda
• 02 represas, sendo:
• 01 represa centralizada na fazenda
• 01 represa com minador, também na área central
• Fazenda com abundância de água o ano inteiro

Localização Estratégica

• Aproximadamente:
• 25 km de Porto Seguro
• 25–26 km de Eunápolis
• Entre os distritos de Pindorama e Vera Cruz
• Cerca de 800 metros a 1 km do trevo de Trancoso
• Região de grande valorização (Trancoso / Arraial d’Ajuda)

Documentação

Totalmente documentada

• Escritura OK
• Confrontações e vizinhança regularizadas
• Documentação completa e em dia