CHÁCARA À VENDA – LAZER, SOSSEGO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! R$ 350.000,00 Seu refúgio a poucos minutos de Linhares! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e ainda quer um excelente investimento, essa chácara entrega tudo isso. Localização estratégica: Apenas 25 minutos do centro de Linhares (22 km) ESTRUTURA DO IMÓVEL: Casa com sala, cozinha e banheiro Varanda ampla (gigante) Churrasqueira Fogão a lenha (clima de interior de verdade) Possibilidade de ampliação para 2 ou 3 quartos DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSA CHÁCARA SE DESTACAR: Energia elétrica com transformador próprio Local privilegiado e tranquilo Bons vizinhos (região segura e habitada) Possui paiol e galinheirosIdeal para lazer, moradia ou investimento rural Região com potencial de valorização CONDIÇÕES FLEXÍVEIS (FACILITA O NEGÓCIO): Aceita lote em Linhares Aceita carro ou moto Aceita lote no Pontal do Ipiranga como parte do pagamento POR QUE ESSA OPORTUNIDADE É DIFERENTE: Fácil acesso Estrutura já pronta Possibilidade de expansão Ótimo custo-benefício ATENÇÃO: Chácaras com essa localização + estrutura + preço não ficam disponíveis por muito tempo! Fale agora e agende sua visita — oportunidade real de negócio!

FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Município de Cabrália – BA Região central entre Porto Seguro e Eunápolis Área06 alqueirosAproximadamente 120 hectaresTerreno 90% planoFazenda de frente para a BRA rodovia passa praticamente dentro da propriedade (aprox. 5 metros do portão) Infraestrutura CompletaEnergia elétrica instalada em toda a fazenda Iluminação pública em LED na estrada principalIluminação na sedeIluminação com refletores nas áreas de manejo (curral/área de cavalo) Sistema de segurança Câmeras na casa principalCâmeras na casa superiorMonitoramento em todo o entorno da sede Rede de alta tensão passando pelo meio da fazenda (Linha principal que segue em direção a Porto Seguro) BenfeitoriasCasa de moradorSede principal estruturadaPoço artesiano com excelente vazão, abastecendo toda a fazenda02 caixas d’água, sendo:01 caixa de 1.000 litrosSistema de distribuição para sede e pastagens Uso da TerraFazenda formada em pastagensCapins predominantes:MombaçaQuicuio / capins para engordaExcelente para pecuária de corte ou leite Cercas e DivisasFrente da fazenda cercada com cerca de réguaDemais áreas com arame lisoMourões de eucalipto tratado em quase toda a propriedadeFazenda toda bem dividida e cercada Recursos Hídricos (PONTO FORTE)Rio passando dentro da fazenda02 represas, sendo:01 represa centralizada na fazenda01 represa com minador, também na área centralFazenda com abundância de água o ano inteiro Localização EstratégicaAproximadamente:25 km de Porto Seguro25–26 km de EunápolisEntre os distritos de Pindorama e Vera CruzCerca de 800 metros a 1 km do trevo de TrancosoRegião de grande valorização (Trancoso / Arraial d’Ajuda) DocumentaçãoTotalmente documentada Escritura OKConfrontações e vizinhança regularizadasDocumentação completa e em dia

OPORTUNIDADE – TERRENO COM CASA NO PALHAU (INTERIOR) Região do Banho da Guia Área total: 720 m² Documentação: apenas recibo Localizado em rua principal e calçada, com excelente infraestrutura: Passa ônibus escolarColeta de lixoAtendimento do Jonadarque 3x por semanaAssociação de moradoresIgreja católica e evangélica próximasEscola em frente ao imóvel Casa toda varandada, composta por: 03 quartos01 banheiroCozinha com piso em cerâmicaImóvel todo forradoEnergia elétricaÁgua de poço artesiano Terreno com diversas árvores frutíferas: Manga, laranja, jenipapo, limão, cajá-manga, acerola e pitanga. Obs.: Terreno encontra-se um pouco sujo no momento, pois há morador no local. Valor: R$ 280.000,00

Área com 150 alqueires, totalmente plana, ideal para agricultura ou pecuária. Valor: R$ 130.000,00 por alqueire Excelente custo-benefício para investimento rural! Entre em contato e saiba mais sobre essa grande oportunidade no campo. Eixo Norte Investimentos – seu parceiro em grandes negócios!